Прийнято закон про запобігання рейдерству

6 жовтня 2016 року ВРУ прийняла Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо запровадження європейських стандартів захисту прав власності та економічних інтересів громадян та інвесторів», який направлений на ліквідацію рейдерських схем та посилення захисту права власності в Україні.

Зокрема до Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань» була внесена норма, якою передбачено, що справжність підписів засновника (учасника), уповноваженої ними особи або голови та секретаря загальних зборів на рішенні уповноваженого органу управління юридичної особи, установчому документі, передавальному акті та розподільчому балансі юридичної особи, заяві про вихід з товариства, що подається для державної реєстрації змін про юридичну особу, повинна бути нотаріально засвідчена.

При цьому громадським та благодійним організаціям не потрібно буде нотаріально завіряти підписи на рішенні про внесення змін і в установчих документах, крім випадків, коли вони самостійно встановлюють таку вимогу в своїх установчих документах.

Серед змін, які внесені до Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», варто відзначити такі нововведення:

• обов’язок реєстратора при отриманні пакету документів для проведення реєстраційної дії, повідомити про це власника майна, щодо якого буде вчинена реєстраційна дія;
• обов’язкова реєстрація заяви власника об’єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій в Державному реєстрі прав та відновлення реєстраційних дій лише за рішенням суду, що набрало законної сили або заяви власника;
• збільшення строку для подання скарги на дії або бездіяльність державного реєстратора до Міністерства юстиції України та його територіальних органів з 30 календарних днів до 60 календарних днів;
• надання права Міністерству юстиції України здійснювати моніторинг реєстраційних дій в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно;
• обов’язкове використання державним реєстратором відомостей Державного земельного кадастру, Єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів;
• обов’язкове надання в паперовому вигляді витягу із державного реєстру прав.

Посилено кримінальну та адміністративну відповідальність. Зокрема, в Кримінальному кодексі посилено відповідальність за такі злочини:

• захоплення цілісного майнового комплексу, його частини, або будівель, споруд, земельної ділянки, об’єктів будівництва, інших об’єктів та незаконне припинення, або обмеження діяльності в цих об’єктах та обмеження доступу до них за відсутності ознак вимагання, – штраф від однієї тисячі до трьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян;
• підроблення документів, печаток, штампів та бланків, збут чи використання підроблених документів, печаток, штампів державним реєстратором, суб’єктом державної реєстрації прав, особою, яка уповноважена на виконання функцій держави щодо реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, державним виконавцем, приватним виконавцем – штраф до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арешт на строк до шести місяців, або обмеження волі на строк до двох років;
• зловживання державним реєстратором, суб’єктом державної реєстрації прав, особою, яка уповноважена на виконання функцій держави щодо реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, державним виконавцем, приватним виконавцем, з метою отримання неправомірної вигоди для себе чи інших осіб, якщо це завдало істотної шкоди охоронюваним законом правам або інтересам окремих громадян, державним чи громадським інтересам або інтересам юридичних осіб, – обмеження волі на строк до трьох років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до десяти років.

В Кодексі про адміністративні правопорушення посилено відповідальність посадових осіб, які порушують встановлені законом строки проведення державної реєстрації фізичних і юридичних осіб або громадських формувань, або порушують встановлений порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. За такі порушення передбачені штрафи від двохсот до чотирьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Також, зміни торкнулись і закону «Про нотаріат». Законодавець уточнив підстави, за якими може бути анульовано свідоцтво про право на зайняття нотаріальною діяльністю, та надав повноваження Міністерству юстиції готувати подання до Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату про анулювання свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльністю.

Закон набрав чинності 2 листопада 2016 року.