Последствия отказа от проведения нормативно-денежной оценки земли

11 мая 2016 года Верховный Суд Украины на совместном заседании судебных палат по гражданским и хозяйственным делам рассмотрел дело о признании недействительным и отмене распоряжения райгосадминистрации, с признанием недействительным договора аренды земли.

Так, при рассмотрении этого дела ВСУ установил, что при заключении договора аренды земельного участка нормативная денежная оценка земельного участка, которая является основой для определения размера арендной платы для земель государственной и коммунальной собственности, была проведена с нарушением установленных требований и порядка, поэтому по указанному делу договор аренды в этой части противоречит действующему законодательству.

Таким образом, была сформирована правовая позиция, которая заключается в том, что обязанность по уплате арендной платы является нормативно урегулированной и не может определяться или изменяться и прекращаться сторонами договора по собственному волеизъявлению.

Обобщая, ВСУ пришел к выводу, что отказ от проведения или проведение с нарушением законодательства нормативной денежной оценки относительно земель коммунальной и государственной собственности при заключении договоров аренды является основанием для признания таких договоров недействительными.